周度观察:楼市短周期继续回暖
管理员 |  来源 :  上虞房产网 |  2014-12-25 14:35:35

上游行业:动力煤价格持平,秦皇岛库存小幅下跌。环渤海动力煤价格指数报收526元/吨,与前周保持持平;焦煤(含税车板价)结束了连续四周价格持平,小 幅上涨0.65%,报收于775元/吨。秦皇岛库存小幅下跌,较前周下跌5%,收于722万吨,自12月4日以来一直处于700万吨警戒线以上。6大电厂 煤炭库存自上周反弹后重回跌势,下跌1.1%至1354万吨,库存可用天数也缩减为19.48天。季节性因素、限产收缩供给以及调整煤炭进口关税等措施, 对国内煤炭价格形成支撑;但神华等大企业逆势提价影响趋于淡化,煤电博弈将限制煤价上行走势。基本金属价格全面下跌:SHFE铅、锌、铝、铜价格分别下跌 5.27%、1.94%、1.76%、1.56%,其中铅、锌、铝已持续三周下跌。库存分别变动-1.92%、-6.14%、-2.23%、3.17%。 布伦特原油价格跌幅收窄,WTI原油价格震荡反弹:上周英国布伦特原油价格环比下降0.8%至61.38美元/桶;WTI原油回落7.25%,至56.52美元/桶。

中游行业:上旬粗钢产量继续回升,铁矿石和螺纹钢价格回落。12月上旬粗钢产量环比上涨2.11%;上周钢材价格延续小幅跌势,螺纹钢期货价 格出现回落,较前周下降2.22%,暂缓12月以来的价格回升趋势;钢材社会库存连续十一周下降;普氏铁矿石价格一路走低,港口铁矿石库存已持续四周下 降。钢材销售进入淡季,冬季建筑工地开工低迷,年底资金紧张,下游需求疲软,短期内钢价难有起色。日均耗煤量持续上涨:截至12月19日,日均耗煤量为 67.73万吨,比前周日均耗煤量环比上涨5.57%,高于历史同期均值。化工多数价格持续下行,全国水泥价格持续下滑:全国水泥市场价格环比回落 0.77%,已经连续三周价格下滑。

下游行业:楼市升温明显。70大中城市新建住宅价格环比降幅进一步收窄,其中一线城市二手房价环比回升,成交量也延续回升势头。11月70个大中城市新建 商品住宅价格环比平均下跌0.6%,降幅连续三个月收窄;受基数效应影响,同比下跌3.7%,较10月份扩大1.1个百分点。一线城市二手住宅价格环比回 升0.3%,连续两个月回升。上周30大中城市成交面积环比回升11.8%至579.12万平方米,较前周增速上升2个百分点;同比增加38%。BDI连 续四周下跌,上周收于803点,环比下跌6.95%;煤炭综合指数回落1.9%至552点,连续三周下


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