经批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2019年7月23日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让小越街道[2011]J1号地块国有建设用地使用权，起拍楼面价3073元/平。

新越旺府2018年拿地的楼面价（楼面价4652元/平），不知该地块会超过新越旺府的成交楼面价吗？

小越街道[2011]J1号地块示意图

本宗出让地块位于上虞区小越街道，东至空地，南至纬五路，西至三洞桥路，北至纬四路。

本次出让地块不设底价（政府保留价）。

出让面积：18812.2平

容积率：1.40-1.60 绿地率：≥25%

建筑密度：30%-40%

起始价：人民币9250万元

起始楼面价：3073元/平

出让年限：住宅用地70年，零售商业及餐饮用地40年

该地块建筑高度不超过30米，且住宅建筑高度不低于20米，容积率低，预计为小高层或洋房项目；

商业用地B1兼容建筑面积 2000-4500 平方米。

地块现状

我们都知道，小越的新越旺府已于6月30日首开，而该地块距离新越旺府600米左右的路程，该地块周边配套可以说相当优越。

西面毗邻小越中学、小越街道中心幼儿园，体育馆等，人文气氛浓厚，孩子上学方便；距离小越医院、越都大卖场都在1公里左右，步行可达。

该地块北面望去都是住宅，人口比较密集；东面望去都是空地，尚待开发。

新越旺府均价10200元/平

很多人都在疑问，

小越房价都已经过万了！